房地產(chǎn)的衰退低迷觀望2012建筑設(shè)計(jì)企業(yè)發(fā)展機(jī)遇
發(fā)布時(shí)間：2012-02-14 新聞來源：設(shè)計(jì)英才網(wǎng)
歷時(shí)一年多的房地產(chǎn)調(diào)控，被稱作史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價(jià)齊跌的現(xiàn)象。政府對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施調(diào)控，旨在控制房價(jià)過快上漲，限貸、限購政策所限制的對(duì)象是投資性購房和投機(jī)性購房行為。當(dāng)前房地產(chǎn)市場遇冷，是政策約束需求和錯(cuò)誤預(yù)判影響需求的結(jié)果。 但作為以房地產(chǎn)為主體的建筑業(yè)并未有收到?jīng)_擊影響，建筑設(shè)計(jì)沒有牽連顯示出衰退的跡象，反而建筑設(shè)計(jì)行業(yè)在去年還有了巨大的發(fā)展。這種發(fā)展不僅體現(xiàn)在產(chǎn)值、營業(yè)額和設(shè)計(jì)的規(guī)模上，還體現(xiàn)在有眾多設(shè)計(jì)項(xiàng)目的涌現(xiàn)。其中，大型公共項(xiàng)目也有變化。主要體現(xiàn)在境外設(shè)計(jì)單位參與范圍越來越廣，包括日、英、德、法等國，以及歐洲的西班牙、意大利和葡萄牙等新參與的國家，實(shí)踐視野越來越廣闊。
記得在設(shè)計(jì)英才網(wǎng)資深記者采訪中國勘察設(shè)計(jì)大師、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長莊惟敏時(shí)，其就表示；由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，導(dǎo)致設(shè)計(jì)重心的轉(zhuǎn)移。以往，建筑設(shè)計(jì)主要由房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目主導(dǎo)，由于2011年政府投資項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目增多，這些項(xiàng)目即帶來大型民用公共建筑項(xiàng)目的建設(shè)高潮，這一高潮使建筑師獲得了更大創(chuàng)作空間。例如亞運(yùn)會(huì)，政府投資公共設(shè)施，包括醫(yī)院、航空港，博物館、美術(shù)館和高校建筑等，實(shí)際上，這些大型項(xiàng)目是政府宏觀調(diào)控、加大公益性投入以抑制房地產(chǎn)商業(yè)演進(jìn)的重點(diǎn)建設(shè)，建筑師有了更多機(jī)會(huì)。
并且其表示2011年中國建筑設(shè)計(jì)業(yè)的方向也發(fā)生了質(zhì)的改變，建筑師已經(jīng)從原來的被動(dòng)接受國外建筑師創(chuàng)意、僅出方案，到國內(nèi)外建筑師共同進(jìn)行方案探討和概念表達(dá)，發(fā)展到現(xiàn)在國內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為主，作為設(shè)計(jì)總包將某些部分包給國外擅長的專向建筑師的格局。建筑的原創(chuàng)性有所提高，多個(gè)大型建筑都是由國內(nèi)機(jī)構(gòu)自主完成設(shè)計(jì)的。
同時(shí)，我國的設(shè)計(jì)模式正在從過去的單一的承接設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)總承包、管理總承包、設(shè)計(jì)管理和項(xiàng)目管理等多元模式，也就是由單一模式向多元模式轉(zhuǎn)變。以前，設(shè)計(jì)行業(yè)不算高新科技企業(yè)，但現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)研究院都在申請(qǐng)高新科技企業(yè)的認(rèn)證。同時(shí)，一些設(shè)計(jì)公司已經(jīng)上市，這是不多見的。
除此之外，我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、工業(yè)化水平提高及新型工業(yè)的發(fā)展，需要更為先進(jìn)的生產(chǎn)環(huán)境，也將帶來巨大的工業(yè)建筑設(shè)計(jì)需求。我國現(xiàn)有城市建筑面積400億平方米，存量建筑的改造性任務(wù)量十分巨大。僅此兩項(xiàng)，就帶動(dòng)建筑行業(yè)的用人需求保持逐年穩(wěn)步增長的態(tài)勢(shì)。哪怕是在金融危機(jī)的影響之下，都未能對(duì)建筑行業(yè)的用人需求造成太大的影響。
設(shè)計(jì)英才網(wǎng)市場總監(jiān)陳小姐針對(duì)目前市場行情解釋說：2011年設(shè)計(jì)英才網(wǎng)官方數(shù)據(jù)顯示網(wǎng)站整體注冊(cè)量比2010年增長了120%，企業(yè)對(duì)人才需求量也增長89.25%，特別是總建筑師、建筑設(shè)計(jì)師、園林景觀設(shè)計(jì)師、預(yù)決算主管、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師六大熱門職位需求量更是熱招火爆，此熱潮將延續(xù)2012年引領(lǐng)建筑人才市場。
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