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2012監(jiān)理行業(yè)人才需求分析

發(fā)布時(shí)間:2012-03-17      新聞來源:監(jiān)理英才網(wǎng)

   

    監(jiān)理,其含義主要是指在建設(shè)過程中,為實(shí)施承包合同,由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。


監(jiān)理現(xiàn)狀

    在我國,監(jiān)理的發(fā)展才經(jīng)歷的二十多年,而國外很多都經(jīng)歷了上百年的發(fā)展,相對來說,我國的監(jiān)理還處于起步階段,前十多年發(fā)展雖然比較慢,但相對還是比較良性發(fā)展,近幾年來,很多問題逐漸浮出水面,混亂主要集中在:管理的不規(guī)范、隨意壓價(jià)的惡性競爭、職業(yè)道德的匱乏、產(chǎn)權(quán)的不明晰、人才儲備的嚴(yán)重不足、建設(shè)單位等社會各界對監(jiān)理單位的信任度不足。監(jiān)理單位的發(fā)展受到嚴(yán)重的制約,行業(yè)發(fā)展壯大還有很長的路要走。


監(jiān)理行業(yè)的一系列問題

 

 

 

 

 

 

監(jiān)理取費(fèi)偏低以及監(jiān)理行業(yè)的相對壓價(jià)的惡性競爭


例如,一個(gè)約6萬平方米的高層商住樓,地下三層,地上36層,造價(jià)約1.2個(gè)億

取費(fèi)費(fèi)率%  收費(fèi)(萬元)  工期(月)  平均月產(chǎn)值 (萬元)

監(jiān)理  0.8-1.2    120     35         3.43

設(shè)計(jì)  3        360     7         51.4


設(shè)計(jì)人員的投入和監(jiān)理人員的投入數(shù)量基本相當(dāng),如果嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定,監(jiān)理企業(yè)投入的人員素質(zhì)要求要比設(shè)計(jì)單位的要高。

在武漢、長沙等內(nèi)地地區(qū),普通工程的監(jiān)理實(shí)際取費(fèi)一般為工程造價(jià)的0.5%~0.6% 。

壓價(jià)- -降低服務(wù)- -降低服務(wù)- -壓價(jià)的惡性競爭中循環(huán)不止。 

國際上是根據(jù)工程的難易復(fù)雜程度等收工程造價(jià)的1%~5%的費(fèi)用


人才整體素質(zhì)不高和人才儲備的不足

     監(jiān)理英才網(wǎng)資深招聘顧問梁歡女士指出,由于收費(fèi)比較低,企業(yè)有意壓低人工成本,經(jīng)常是減少實(shí)際參與工程管理的監(jiān)理人數(shù),或者是一個(gè)監(jiān)理工程師分管幾個(gè)工地,在這方面,總監(jiān)理工程師這一級的最為嚴(yán)重,許多公司的總監(jiān)理工程師便是一人掛幾個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān);要不就是在監(jiān)理人員的素質(zhì)方面做文章,大量聘用剛畢業(yè)的,沒有什么實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生從事監(jiān)理工作,或者聘請一些退了休的老同志擔(dān)任實(shí)際監(jiān)理工作——使我們現(xiàn)階段的監(jiān)理隊(duì)伍形成老少兩極分化的現(xiàn)象。還有就是監(jiān)理行業(yè)的整體收入低于其它行業(yè),這也嚴(yán)重的影響了優(yōu)秀的人才投身監(jiān)理事業(yè)當(dāng)中來。

監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍過于單一


    目前我國的監(jiān)理企業(yè)主要集中在工程建設(shè)施工階段,僅少部分涉足工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段。而所謂的工程項(xiàng)目全程管理在我國的監(jiān)理行業(yè),基本沒有。監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍的單一,容易造成人才的需求渠道相對狹窄,不利于人才的吸收與培養(yǎng)。業(yè)務(wù)范圍的單一,也容易造成利潤來源的相對單一,抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力也明顯減弱。這也嚴(yán)重制約著中國的監(jiān)理企業(yè)發(fā)展和壯大。


    隨著人們的生活水平日益提高,對工程質(zhì)量的關(guān)注度越來越高,加上目前大家對樓歪歪,樓脆脆等一系列房屋質(zhì)量問題的關(guān)注,汶川地震的沉痛教訓(xùn),使得監(jiān)理的重要性再一次走回人們視線。很多省份開始對監(jiān)理行業(yè)加強(qiáng)的管理。
例如:

1:上海要求一個(gè)大工程需要配備一個(gè)總監(jiān)。

2:四川正在完善審查制度和清理掛證。

3:今年北京首次出現(xiàn)在保障性住房因質(zhì)量問題被拆除重建。
4:有部分大企業(yè)開始重視項(xiàng)目管理服務(wù),這種咨詢服務(wù)可以是從建設(shè)工程前期策劃、可行性研究、設(shè)計(jì)管理,到工程招標(biāo)、施工管理、試運(yùn)轉(zhuǎn)的全過程服務(wù),包括進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量及安全等方面的全方位管理。為工程監(jiān)理企業(yè)拓展其經(jīng)營范圍和規(guī)模創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇。有部分企業(yè)已經(jīng)開始整合資源。并且開始有走品牌的意識。


監(jiān)理英才網(wǎng)行業(yè)人才需求分析

我國各種資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)共有6200多家(建設(shè)部),但是對于合格的監(jiān)理人才競爭卻異常激烈,按規(guī)定,每30000 平方米的建筑必須有約5個(gè)以上監(jiān)理人員,全國各省約需監(jiān)理人才60多萬人,缺口很大。國家注冊監(jiān)理工程師每年以2%的增長,目前近12萬人次,相當(dāng)于全國每3-5個(gè)項(xiàng)目才一個(gè)注冊監(jiān)理。


監(jiān)理行業(yè)提升空間很大,監(jiān)理的發(fā)展最終還是體現(xiàn)在人才的提升上。監(jiān)理英才網(wǎng)可以為監(jiān)理產(chǎn)業(yè)的人才合理流動,吸引高素質(zhì)、高水平人才 盡一份力量,促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)真正將培養(yǎng)人才的計(jì)劃列入企業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃上來。同時(shí)也希望我國的監(jiān)理產(chǎn)業(yè)盡快走向完善,真正為人民的生命財(cái)產(chǎn)保駕護(hù)航。

 

  
 


 

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